Estimation théorique
Chemin du Bout du Clos,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bout du Clos,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 6 | RUE ALARGE | 8 | 120 | 650 | 253900€ | 2116€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2020-01-21 | 303 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 187 | 245 | 230000€ | 1230€ |
2020-12-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 188000€ | 1709€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 435 | 212000€ | 1927€ |
2022-02-14 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 49 | 289 | 115000€ | 2347€ |
2020-07-10 | 19 | IMP RICHEMONT | 3 | 61 | 611 | 160800€ | 2636€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU FBG CRONCELS | 6 | 108 | 601 | 222000€ | 2056€ |
2021-06-08 | 89 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 635 | 304950€ | 3210€ |
2021-11-19 | 261 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 62 | 784 | 180000€ | 2903€ |
2023-05-31 | 128 | BD JULES GUESDE | 3 | 60 | 406 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 1 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 125 | 727 | 255000€ | 2040€ |
2019-09-16 | 120 | BD JULES GUESDE | 5 | 131 | 814 | 220000€ | 1679€ |
2023-02-03 | 152 | BD JULES GUESDE | 4 | 120 | 197 | 226800€ | 1890€ |
2020-05-29 | 252 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 110 | 269 | 145500€ | 1323€ |
2019-06-06 | 8 | RUE RAYMOND HOSATTE | 3 | 108 | 407 | 114000€ | 1056€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 399 | 82000€ | 1390€ |
2019-11-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 44 | 331 | 71000€ | 1614€ |
2022-01-25 | 5 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 340 | 100000€ | 1266€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 277 | 60000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 7 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 319 | 176400€ | 2233€ |
2019-05-07 | 44 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 105 | 626 | 297000€ | 2829€ |
2019-10-14 | 100 | BD JULES GUESDE | 4 | 80 | 416 | 163500€ | 2044€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 80 | 291 | 85000€ | 1063€ |
2019-05-25 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 333 | 95000€ | 1250€ |
2019-07-31 | 51 | AV DES SAPINS | 4 | 115 | 655 | 431000€ | 3748€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES FRERES BREYER | 4 | 95 | 220 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LA SOMME | 2 | 50 | 279 | 217300€ | 4346€ |
2023-03-29 | 8 | RUE EMILE CLEVY | 7 | 134 | 734 | 230000€ | 1716€ |
2021-07-26 | 19 | RUE LA SOMME | 3 | 96 | 545 | 117000€ | 1219€ |
2021-10-18 | 49 | AV DES SAPINS | 3 | 168 | 0 | 320000€ | 1905€ |
2020-03-10 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 661 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-22 | 21 | RUE EMILE CLEVY | 5 | 65 | 365 | 180000€ | 2769€ |
2022-04-08 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 175 | 589 | 360000€ | 2057€ |
2021-03-30 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 231 | 993 | 577000€ | 2498€ |
2021-06-28 | 1 | IMP MOLIN | 3 | 55 | 312 | 145000€ | 2636€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 278 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-08 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 572 | 94740€ | 2060€ |
2021-09-09 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 297 | 136000€ | 2957€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 69 | 435 | 90000€ | 1304€ |
2020-02-06 | 6 | PL JEAN MACE | 5 | 155 | 416 | 260000€ | 1677€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 108 | 296 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEANNETTE | 6 | 138 | 859 | 240000€ | 1739€ |
2022-09-28 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 302 | 195000€ | 3980€ |
2020-12-10 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 356 | 128000€ | 1255€ |
2021-11-15 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 356 | 285870€ | 2508€ |
2021-10-05 | 18 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 66 | 193 | 180000€ | 2727€ |
2020-01-23 | 225 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 100 | 268 | 134000€ | 1340€ |
2019-12-20 | 114 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 0 | 90500€ | 1223€ |
2020-12-29 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 123000€ | 2321€ |
2023-04-03 | 126 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 35 | 0 | 159000€ | 4543€ |
2021-04-30 | 142 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2020-02-13 | 144 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 62 | 0 | 128000€ | 2065€ |
2020-12-14 | 148 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 127010€ | 2396€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 0 | 97000€ | 2771€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 434 | 175000€ | 2778€ |
2021-12-22 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 135 | 404 | 165000€ | 1222€ |
2022-01-07 | 221 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 120 | 99 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 134000€ | 1696€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 177600€ | 2248€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 92 | 399 | 383600€ | 4170€ |
2019-09-06 | 7 | PAS SUGUENOT | 2 | 48 | 167 | 47000€ | 979€ |
2020-05-19 | 38 | AV DES SAPINS | 3 | 51 | 470 | 131000€ | 2569€ |
2020-11-03 | 16 | RUE JEANNETTE | 4 | 58 | 558 | 100000€ | 1724€ |
2021-05-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 614 | 95000€ | 1377€ |
2019-09-14 | 33 | RUE MAURICE ROMAGON | 6 | 140 | 1265 | 297250€ | 2123€ |
2021-04-28 | 89 | BD JULES GUESDE | 7 | 137 | 727 | 205000€ | 1496€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES HAUTS CLOS | 4 | 60 | 189 | 104500€ | 1742€ |
2021-11-26 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 997 | 166700€ | 1938€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2020-05-11 | 29 | RUE JEANNETTE | 4 | 112 | 148 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-03 | 25 | RUE JEANNETTE | 4 | 67 | 854 | 105000€ | 1567€ |
2021-12-30 | 15 | PAS SUGUENOT | 3 | 82 | 371 | 100000€ | 1220€ |
2020-02-29 | 31 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 132 | 726 | 255000€ | 1932€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 90 | 782 | 177000€ | 1967€ |
2022-12-14 | 31 | RUE JEANNETTE | 2 | 40 | 157 | 170900€ | 4273€ |
2021-09-20 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 160 | 538 | 400000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 114 | 676 | 311000€ | 2728€ |
2022-01-25 | 77 | BD JULES GUESDE | 4 | 85 | 165 | 77500€ | 912€ |
2022-10-21 | 2 | IMP HENRI CHARLIER | 2 | 37 | 17 | 73000€ | 1973€ |
2020-08-14 | 33 | RUE JEANNETTE | 6 | 140 | 308 | 266000€ | 1900€ |
2023-02-01 | 3 | IMP MAURICE ROMAGON | 6 | 85 | 525 | 308850€ | 3634€ |
2020-12-09 | 15 | RUE ANDRE ROMAND | 4 | 110 | 355 | 241980€ | 2200€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES HAUTS CLOS | 6 | 107 | 239 | 126000€ | 1178€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DE DIJON | 3 | 55 | 419 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 257 | 224000€ | 2489€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 143000€ | 2860€ |
2022-11-29 | 4 | RUE GABRIEL MANSER | 5 | 90 | 205 | 173000€ | 1922€ |
2019-07-16 | 26 | RUE JEANNETTE | 4 | 68 | 692 | 172000€ | 2529€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 47 | 291 | 100000€ | 2128€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 92 | 410 | 35000€ | 380€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 107 | 429 | 172000€ | 1607€ |
2022-12-19 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 115000€ | 1018€ |
2019-09-26 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 165000€ | 1460€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 494 | 130000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 471 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 1588 | 220000€ | 2895€ |
2019-08-21 | 6 | RUE ANDRE ROMAND | 4 | 102 | 299 | 211000€ | 2069€ |
2020-11-04 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 153 | 249 | 272400€ | 1780€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 147 | 1547 | 300000€ | 2041€ |
2021-04-23 | 21 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 60 | 396 | 85000€ | 1417€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 5 | 96 | 280 | 235000€ | 2448€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 74 | 309 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-20 | 2 | RUE JULIEN GREE | 3 | 66 | 598 | 163000€ | 2470€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES SAPINS | 8 | 175 | 493 | 300000€ | 1714€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 72 | 397 | 138000€ | 1917€ |
2021-12-27 | 5 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 102 | 476 | 200000€ | 1961€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 94 | 358 | 51600€ | 549€ |
2021-11-22 | 2 | RUE JULIEN GREE | 4 | 72 | 408 | 70000€ | 972€ |
2021-06-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 156 | 197000€ | 2463€ |
2020-05-14 | 45 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 74 | 332 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 150 | 1096 | 210000€ | 1400€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE VERDUN | 5 | 158 | 509 | 313570€ | 1985€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 846 | 282530€ | 2124€ |
2021-03-16 | 66 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 73 | 309 | 148000€ | 2027€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 252 | 201000€ | 2513€ |
2020-12-09 | 25 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 52 | 240 | 73000€ | 1404€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 74 | 424 | 140000€ | 1892€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ANDRE ROMAND | 6 | 128 | 358 | 218500€ | 1707€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 115000€ | 3108€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 135000€ | 3649€ |
2020-12-10 | 1 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 342 | 137000€ | 1877€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MARECHAL VALEE | 5 | 115 | 343 | 238100€ | 2070€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 127 | 447 | 218500€ | 1720€ |
2020-11-20 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 55 | 166 | 137000€ | 2491€ |
2019-07-22 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 171 | 405 | 286400€ | 1675€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 41 | 749 | 170500€ | 4159€ |
2019-08-05 | 40 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 3 | 97 | 376 | 190900€ | 1968€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 107 | 528 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-04 | 44 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 110 | 816 | 205000€ | 1864€ |
2020-03-05 | 22 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 344 | 120500€ | 1651€ |
2020-07-23 | 55 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 5 | 73 | 503 | 130000€ | 1781€ |
2019-06-18 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2022-03-04 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 135000€ | 2647€ |
2021-06-02 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 122 | 305 | 220950€ | 1811€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 3 | 68 | 505 | 152000€ | 2235€ |
2023-03-22 | 42 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 4 | 65 | 253 | 165000€ | 2538€ |
2019-12-18 | 3 | RUE COLI | 5 | 114 | 514 | 260000€ | 2281€ |
2022-07-01 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 63 | 341 | 110000€ | 1746€ |
2021-10-06 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 292 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-27 | 38 | RUE MAURICE ROMAGON | 5 | 115 | 500 | 250000€ | 2174€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 239 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-07 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 561 | 119990€ | 1690€ |
2022-08-30 | 7 | RUE COLI | 4 | 78 | 498 | 152000€ | 1949€ |
2021-07-09 | 4 | RUE BRISEBARRE | 4 | 110 | 143 | 231750€ | 2107€ |
2020-03-05 | 36 | RUE CHARLES DUTREIX | 6 | 161 | 0 | 188250€ | 1169€ |
2022-08-04 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 584 | 90000€ | 1406€ |